1 地塊概況
六合區(qū)龍袍街道龍袍大道以南、新橋路以西地塊位于南京市六合區(qū)龍袍街道樓子社區(qū)；調(diào)查地塊四至范圍為虎躍路以東、龍袍大道以南、新橋路以西、振興路以北；調(diào)查地塊總占地面積32968.14 m2（約49.45畝）。地塊歷史用途主要為農(nóng)田（0103）、水溝（1704）和農(nóng)村住宅（0703）。根據(jù)《關(guān)于六合區(qū)龍袍街道龍袍大道以南、新橋路以西地塊規(guī)劃意見的復(fù)函》（2025年4月）和《南京江北新區(qū)（NJJBh010單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2020年）表明，調(diào)查地塊規(guī)劃用途為二類住宅用地（R21，代碼0701），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中規(guī)定的第一類用地。根據(jù)2019年1月1日施行的《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條第二款規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。2025年8月，南京中荷寰宇環(huán)境科技有限公司（調(diào)查單位，以下簡(jiǎn)稱“中荷寰宇”）受南京六合市政公用集團(tuán)有限公司（業(yè)主單位）的委托，對(duì)該地塊進(jìn)行了土壤污染狀況調(diào)查。截至報(bào)告提交之日，地塊內(nèi)不存在項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的情況。
2 第一階段調(diào)查及結(jié)果分析
2025年8月，“中荷寰宇”通過歷史資料收集與分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等工作方法對(duì)本次調(diào)查地塊進(jìn)行了第一階段土壤污染狀況調(diào)查。通過歷史影像資料和人員訪談分析表明，調(diào)查地塊2019年之前主要存在1處水溝（主要用于農(nóng)田灌溉）、2處農(nóng)村住宅和農(nóng)田（主要種植水稻和小麥）；2019年地塊內(nèi)水溝就近利用地塊內(nèi)土壤填平；2021年調(diào)查地塊內(nèi)2處農(nóng)村住宅拆除；截至2025年8月，調(diào)查地塊內(nèi)農(nóng)田區(qū)域均種植水稻，2處原農(nóng)村住宅區(qū)域閑置。人員訪談證實(shí)了調(diào)查地塊的使用情況，未有反映環(huán)境污染相關(guān)問題；現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊內(nèi)無異味，也未發(fā)現(xiàn)污染痕跡。調(diào)查地塊周邊500 m范圍內(nèi)敏感受體主要為農(nóng)田、村莊和地表水，地塊周邊500 m范圍內(nèi)歷史無工業(yè)企業(yè)存在。現(xiàn)場(chǎng)快篩結(jié)果表明，所有土壤點(diǎn)位現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)結(jié)果均無異常。綜上分析，地塊內(nèi)及周邊不存在明確的造成土壤及地下水污染的來源，地塊內(nèi)土壤及地下水受到污染的可能性較小。
3 結(jié)論與建議
根據(jù)第一階段土壤污染狀況調(diào)查結(jié)果表明，地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無可能的工業(yè)污染源，地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束，調(diào)查地塊可用于二類住宅用地（R21，代碼0701）的開發(fā)利用。
建議在下一步開發(fā)或建筑施工前保持該地塊現(xiàn)有的良好狀態(tài)，保護(hù)地塊不被外界人為污染，防止后續(xù)開發(fā)利用過程中出現(xiàn)人為傾倒固廢、偷排廢水、外來不合格填土等情況。
